2017年初,市委、市政府从建设富裕、文明、幸福新泰安的战略角度,确定将旅游经济开发区和高铁新区整合发展,提出了“依托西部高铁,改造提升西部新城”的目标,在完善西部高铁新区25平方公里开发建设的基础上,加速与之相连的26平方公里旅游经济开发区的升级改造,南北贯通形成51平方公里的现代化宜居新城。
一、泰安旅游经济开发区
泰安旅游经济开发区位于泰城西部,北依世界自然与文化遗产的泰山,总规划面积26.2平方公里,共有15个村居2万人,是山东省政府批准的省级旅游度假区。开发区内交通便捷,经天平湖路、桃花源路等可直达京沪高铁泰安站、京台和京沪高速公路出口。
区内自然资源丰富,3.6平方公里的天平湖是开发区的核心和最具吸引力的资源,湖水平均水深7米,最深处达17米,常年保持二类水质。由于独特的地理位置和生态环境开发区成了候鸟的乐园,常年有成群的天鹅、灰鹤、野鸭前来御寒过冬,更是人们远离喧嚣的度假和漫游胜地。
开发区是泰山玉石产地,玉石储量为189万吨,占69.7%。这表明,泰山玉的储量足以支撑未来泰山玉石产业的发展。
区内配套设施完善,环湖路、滨湖路、府东路等道路交错,给水、排水、排污、热力、燃气、电力、通信、照明等基础设施管网配套基本完善。
截止目前,旅游经济开发区境内15个村庄8000余户旧村房屋全部拆除完毕,整理腾空建设用地共约7000余亩。
为做好旅游开发区升级改造,坚持高境界谋划、高起点设计、高标准建设,专门聘请同济大学刘滨谊教授率领的团队对旅游经济开发区进行整体规划设计,目前已进行四次论证。按照“泰城主城区的新城区、全市旅游服务功能区、全市旅游服务支撑区、现代服务业先导示范区、新兴业态聚集区、高端社区示范区、医养融合试验区”的功能定位,做好生态、文态、形态三态融合的水韵文章,打造“泰山西湖”5A级景区,争创国家级度假区,突出全域生态化、产业融合化、开发特色化、建设品质化四大特色,重点策划了九省御道、九省会馆、滨湖北岸项目、文化主题商业街、翰林书院、祈福小镇、漂流营地、国际会议中心、圣水温泉度假酒店、国家级竞技垂钓中心、激光音乐喷泉等十余个项目,力争将旅游开发区打造成国内知名文化旅游目的地、泰安山水园林新城。
本次重点推介滨湖北岸项目、文化主题商业街项目。
滨湖北岸项目:规划项目位于天平湖北岸,总占地面积1207亩,总建筑面积约20万平方米,主要建设天平湖国际会议中心、圣水温泉度假酒店、平湖文化商街、老王府等,预计总投资50亿元。
文化主题商业街项目:位于天平湖南岸,预计总投资10亿元,占地面积268亩,总建筑面积89400平方米。主要建设酒吧、咖啡馆、茶馆、书店、美容健身中心、文创精品店、购物中心等。
二、泰安高铁新区
泰安高铁新区西靠泰安高铁站,南临高新区,北接旅游经济开发区,东连主城区,总面积约25平方公里,由高铁核心片区、高铁南片区和泮河片区三部分组成,涉及19个城中村,居民1万余户,规划居住人口25万人。
区内基础设施完善,建有220KV、110KV变电站两座,可充分满足商业、民用等需求;总长1.3公里的地下综合管廊工程已于2016年10月开工建设,设计敷设4回路220KV高压电力电缆、热力、给水、中水、弱电管线,建成后地上高压架线全部敷设地下管廊;全长约38公里,共18条道路,总投资35.3亿元的南片区路网工程,目前已经达到通车条件。区内高标准规划建设学校9所,总占地面积约650亩,总建筑面积约38万平方米,总投资约17亿元,其中,英雄山小学、万官路小学已建成投入使用,全部学校建成后招生规模达到10万人;建设非政府办非盈利性二甲医院(高铁医院),规模为500张床位,占地面积约50亩,总建筑面积约6万平方米,总投资约3亿元。
目前,高铁核心片区4平方公里发展骨架已建设完成,核心片区的开发建设为新区发展奠定了坚实的基础,新兴集团、绿地集团、华新集团等知名企业相继入驻城区,居住区、办公区初具规模,商贸流通、金融保险、餐饮娱乐、休闲度假等现代服务业蓬勃发展,国内知名品牌及房地产企业陆续落户,带动人气和资金迅速聚集。开元河景观带、3A级泮河景区已对外免费开放。
2017年,除推进麦德龙、迪卡侬、中百商超等在谈项目尽快落地外,对泮河商业街区和高铁南片区重点招商。
泮河公园特色街区(高铁新区商业综合项目),位于高铁新区泮河景区内,项目总投资3亿元,总建筑面积10万平方米,主要围绕泮河景区、叉河公园(属于泮河公园),建设传统文化步行街、民俗风情演艺街、百年老店、特色餐饮休闲娱乐、精品小吃等。目前,已有啡尝优品、港式茶餐厅、鲁湘阁、和韵一道、喀什葛尔老城餐厅等多家地域特色商家装修入驻。
高铁南片区项目,南片区是高铁核心片区的延伸和拓展,也是这次推荐的重点片区,该片区占地面积大,体育中心综合项目和相关配套设施正在规划和建设中,企业选址地块位置、面积以及与周边环境、配套设施等建设内容可根据企业要求进行调整和建设。该片区突出“山水、文化、高端、生态、宜居”五大特色,整个片区按照“一心、一带、一轴、三廊、五片区”进行打造。
目前,高铁新区项目用地7000多亩,两片区开发建设用地共计约15000亩,下一步,在新一届市委、市政府的坚强领导下,创新城市发展建设模式,高端规划定位、高标准生态保护,高层次开发建设、高效率市场运作,发挥西部新区在泰安旅游度假、生态宜居、商务经济和服务产业发展的先导示范作用,助力富裕文明幸福新泰安建设。同时,期待与各位携手合作,共谋发展大计,共创美好明天。
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